Dès les premiers instants, les volumes impressionnent, la lumière surprend et chaque pièce dévoile un peu plus le charme authentique de cette élégante maison de Maître.

Développant 266 m² habitables, cette propriété séduit par ses espaces généreux, sa luminosité omniprésente et son cachet préservé.

Composition :

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, buanderie.

• 1er étage : deux grandes chambres dont une avec balcon, dressing et salle de bains.

• 2e étage : deux chambres supplémentaires, dressing et seconde salle de bains.

• Sous-sol : vastes caves avec accès vers l’extérieur.

• Grenier : grand espace de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un beau jardin propice à la détente.

  Le prix affiché comprend un garage situé à environ 15 mètres de la maison, celui-ci pouvant être dissocié de la vente selon les besoins de l’acquéreur.

Les photos donnent déjà un bel aperçu de cette propriété, mais elles ne peuvent retranscrire pleinement la sensation d’espace, la luminosité et l’atmosphère qui s’en dégagent. 

Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel et le charme.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Vanessa BERRENDORF au 0485 07 01 75 ou par mail à info@vbimmobilier.eu.

L’ appartement moderne séduit par sa vue imprenable sur la Meuse et son environnement urbain recherché.

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur, l’appartement se présente en parfait état d’entretien et offre des espaces très lumineux et agréables à vivre. Les pièces de vie bénéficient d’une superbe perspective sur la Meuse et le joli quartier, apportant une sensation de calme et de bien-être au cœur de la ville.

Un emplacement privilégié

Le quai des Tanneurs bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate :

• Du centre-ville de Liège
• Des commerces, restaurants et services
• Des transports en commun
• Des axes routiers principaux

L’appartement est composé: 

• Hall d’entrée
• Salon et salle à manger vue sur la Meuse 
• Cuisine équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger avec vue sur la Meuse
• Buanderie avec évier et espaces pour machine à lessiver et séchoir
• Salle bain avec douche et baignoire
• Deux chambres à coucher dont une avec balcon
• Débarra 
• Balcon

Aspect technique du bien: 

• Chaudière gaz à condensation de 2011
• Emplacement de parking intérieur
• Cave privative
• Ascenseur

Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, modernité et vue exceptionnelle, que ce soit pour une occupation personnelle ou un investissement de qualité.

N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou planification d’une visite au 0485 07 01 75 ou par mail info@vbimmobilier.eu 

Bien cordialement, 

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier 

Découvrez cette belle opportunité : cette maison est idéalement située dans le village de Ivoz-Ramet et à deux pas du centre de Flémalle, de ses commodités et de ses nombreuses activités et lieux d’intérêt.

La maison offre un superbe potentiel de rénovation pour créer l’espace de vie dont vous rêvez.

Elle est composée:

• Rez-de-chaussée: Salon, salle à manger, cuisine, accès au garage et accès au jardin.

• 1er étage: 4-5 chambres à coucher

• 2e étage: Deux greniers, dont un grand grenier aménageable.

Le jardin privatif, parfaitement proportionné, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, accueillir des enfants ou créer un coin détente.

C’est le bien parfait pour les amateurs de rénovation, sachant faire dans les métiers du bâtiment et qui pourront donner au bien une réelle et importante plus-value !

Une maison au fort potentiel qui n’attend que votre touche personnelle !

Pour toutes questions n’hésitez pas à me contacter au 0485 07 01 75 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions

Cordialement,

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier

La maison offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

L’accès à la maison se fait par un petit chemin bétonné qui arrive à une petite cour dont on peut profiter et qui donne à la maison son charme et son intimité. 

Les points forts de cette maison sont: 

•   L’intimité du bien grâce au petit chemin d’accès

•   Le calme tout en restant proche des commodités

•   Ses caves sur toute la superficie de la maison

•   Sa luminosité

•   La fonctionnalité des espaces de vie

•   Son revenu cadastral de 183€ (net) ➙ Taux réduit de 6% !

Composition du bien : 

Rez de chaussée : Salon et cuisine 

1^er étage : Salle de bain et buanderie.

2^ème étage : Une belle grande chambre lumineuse. 

Équipements et spécificités : 

• Chauffage : Chaudière électrique de marque ACV 
• Electricité: Conforme 

Revenus cadastral modeste ➙ Taux réduit à 6% de droits d’enregistrement à la place des 12,5% ! 

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions…

Au 0485/070 175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

Bien cordialement et à votre service, 

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier

N’hésitez pas à me contacter pour toutes questions au 0485/070175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

Elle se trouve dans une petite rue tranquille qui se termine  par un petit chemin campagnard se prolongeant vers les champs. 

La maison se trouve a environ 200 m d’un endroit bien connu appelé le point-paysage de Richelle.

La maison est proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et reposant.

Composition du bien : 

• Les extérieurs:  La maison dispose d’un jardinet à l’avant, d’un passage sur le côté de la maison donnant accès à l’arrière ainsi qu’au jardin jouissant d’une très belle vue.

• Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain,WC et accès direct au jardin.

• 1^er étage : Deux belles grandes chambres à coucher.

• Caves: Sous la partie avant de la maison.

Les points forts de cette maison sont:

➢  La situation géographique

➢  La belle vue du jardin

➢  Point-paysage de Richelle avec vue unique sur la Basse-Meuse

➢  L’esprit convivial de la commune de Richelle et ses animations

➢  Le charme de la maison et son environnement

➢  Frais d’enregistrement réduis car RC (net): 228 € 

Équipements et spécificités : 

➢ Chauffage : Gaz de ville

➢ Extérieur : 1 jardin et 1 jardinet

➢ Caves : Sous la partie avant de la maison

Revenu cadastral (Net): 228 €

Bien à saisir au prix de 138 000 €

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions…

Au 0485/070 175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

Bien cordialement et à votre service,

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier

Cet endroit est à la fois enchanteur, apaisant et sécurisant.

Dans cette charmante maison, tout se passe à l’arrière, offrant un confort et une intimité sans pareil.

Elle dispose d’un grand living avec vue sur l’ensemble du jardin et un accès à la grande terrasse via une porte fenêtre.

Une splendide cuisine super équipée avec cave à vin, ouverte sur la salle à manger offrant confort et convivialité ; celle-ci donnant également accès à la terrasse arrière.

L’étage est composé de quatre belles chambres à coucher, d’un débarra et d’une grande salle de bain lumineuse.

Elle dispose d’un grand garage (en dur), pour une ou deux voitures avec rangements et possibilité de créer un studio à l’étage, selon les goûts et les besoins de chacun.

Un terrain de 2300m² pourvu d’un abris de jardin, d’une serre, d’un potager, d’un barbecue fixe en brique, d’un jacuzzi (démontable), vous donne aussi la jouissance des deux superbes terrasses reliées entre elles.

Un espace reculé avec chemin empierré dans le jardin vous offrira la possibilité d’un moment de détente après une longue journée ou simplement un agréable moment au calme, avec les éclairages adéquats et la superbe vue sur le jardin et les bois.

Proche des commodités tel que le centre de Sart-Lez-Spa, les commerces de Tiège ainsi que de Spa etc…

De belles balades sont aussi possibles à proximité afin de profiter de notre belle région.

Composition du bien :

Rez : Un hall d’entrée, WC, un grand salon et salle à manger avec vue sur l’ensemble du jardin, une grande cuisine hyper équipée, et deux ouvertures donnant accès à l’extérieur.

1^er étage : 4 chambres à coucher, placard de rangement et salle de bain.

Équipements et spécificités :

Tous les équipements de ce bien sont de haute qualité !

• Chauffage : Chaudière au gaz Junkers à condensation, poêle à pellets et poêle à bois.
• Garage : 2 voitures et rangements ou possibilité d’une deuxième habitation.
• Terrasse : 2 belles terrasses avec jacuzzi et barbecue en brique.
• Potager
• Serre
• Abris à bois
• Panneaux photovoltaïques

N’hésitez pas à nous contacter pour toute question…

0485/070 175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

L’agence VBimmobilier

Comprenant un ancien hôtel composé de 9 chambres, de 7 logements individuels, d’une maison avec 4 chambres, d’un important terrain à bâtir, d’un étang et de divers espaces verts. 

Le Département Nature et Forêt consulté, favorise l’abattage des épicéas et autres arbres peu intéressants.

Pas d’objection pour exploiter raisonnablement l’étang (radeaux ou barques). 

Après consultation du service d’urbanisme, il ressort que le terrain offre de nombreuses possibilités.

L’ensemble immobilier jouit d’un excellente situation géographique, en étant à proximité du Luxembourg, de l’Allemagne et du circuit de Spa-Francorchamps, etc… Ce qui favorise les perspectives d’activités et de développements divers.

En résumé, le bien se trouve à:

• 10 km de la frontière du Luxembourg
• 5 km de la frontière Allemande
• 20 km du circuit de Spa-Francorchamps

Les activités à proximité:

• Barrage et Lac de Butgenbach.
• Monschau et Hautes Fagnes.
• Actioncenter ( karting, bowling, 7DI cinémaction, laser games, restaurant, bar, mini golf 3D, etc…).
• Château médiéval Rheinardstein à Robertville.
• Centre de nature à Botrange.
• Park naturel Hautes Fagnes et Eifel.

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions…

Vanessa BERRENDORF: 0485/070 175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

L’agence VBimmobilier

Cette maison offre un beau potentiel de par ses aménagements tant intérieurs qu’extérieurs.

Elle a été pensée de façon rationnelle pour le bien-être de toute une famille et en respectant les espaces de chacun de par son aménagement fonctionnel.

 Proche des commodités tels que; Pharmacies, grandes surfaces, vétérinaires, terrains de sport ( Stade de Bielmont), plaine de jeux pour enfants et adolescents avec skate Park et terrain de foot, boulangeries, boucheries, restaurants,… Le tout étant accessible facilement à pied. 

La maison dispose d’un beau jardin avec terrasse.

Les points forts de cette maison sont:

• La situation géographique

• Ses 4 chambres à coucher

• Ses 2 salles de bain avec douche et baignoire

• Ses caves, sur toute la superficie de la maison

• Son garage

 • Son jardin avec terrasse

• La disposition et la fonctionnalité des espaces de vie

Composition du bien : 

Rez de chaussée : Hall d’entrée, cuisine, salon et salle à manger, garage et WC.

1^er étage : 3 chambres à coucher, deux salles de bain et WC.

2^ème étage : 1 chambre à coucher et grenier pour rangements.

Caves: Sur toute la superficie de la maison.

Équipements et spécificités : 

• Chauffage : Chaudière au gaz Viessmann

• Garage : 1 voitures + établis et/ou rangements.

• Extérieur : Jardin avec terrasse

• Caves : Caves sur toute la superficie de la maison.

Certains travaux d’entretien sont à prévoir. 

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions…

Au 0485/070 175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

L’agence VB IMMOBILIER