La maison offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

L’accès à la maison se fait par un petit chemin bétonné qui arrive à une petite cour dont on peut profiter et qui donne à la maison son charme et son intimité. 

Les points forts de cette maison sont: 

•   L’intimité du bien grâce au petit chemin d’accès

•   Le calme tout en restant proche des commodités

•   Ses caves sur toute la superficie de la maison

•   Sa luminosité

•   La fonctionnalité des espaces de vie

•   Son revenu cadastral de 183€ (net) ➙ Taux réduit de 6% !

Composition du bien : 

Rez de chaussée : Salon et cuisine 

1^er étage : Salle de bain et buanderie.

2^ème étage : Une belle grande chambre lumineuse. 

Équipements et spécificités : 

• Chauffage : Chaudière électrique de marque ACV 
• Electricité: Conforme 

Revenus cadastral modeste ➙ Taux réduit à 6% de droits d’enregistrement à la place des 12,5% ! 

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions…

Au 0485/070 175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

Bien cordialement et à votre service, 

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier

N’hésitez pas à me contacter pour toutes questions au 0485/070175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

Elle se trouve dans une petite rue tranquille qui se termine  par un petit chemin campagnard se prolongeant vers les champs. 

La maison se trouve a environ 200 m d’un endroit bien connu appelé le point-paysage de Richelle.

La maison est proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et reposant.

Composition du bien : 

• Les extérieurs:  La maison dispose d’un jardinet à l’avant, d’un passage sur le côté de la maison donnant accès à l’arrière ainsi qu’au jardin jouissant d’une très belle vue.

• Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain,WC et accès direct au jardin.

• 1^er étage : Deux belles grandes chambres à coucher.

• Caves: Sous la partie avant de la maison.

Les points forts de cette maison sont:

➢  La situation géographique

➢  La belle vue du jardin

➢  Point-paysage de Richelle avec vue unique sur la Basse-Meuse

➢  L’esprit convivial de la commune de Richelle et ses animations

➢  Le charme de la maison et son environnement

➢  Frais d’enregistrement réduis car RC (net): 228 € 

Équipements et spécificités : 

➢ Chauffage : Gaz de ville

➢ Extérieur : 1 jardin et 1 jardinet

➢ Caves : Sous la partie avant de la maison

Revenu cadastral (Net): 228 €

Bien à saisir au prix de 138 000 €

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Au 0485/070 175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

Bien cordialement et à votre service,

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier

Cet endroit est à la fois enchanteur, apaisant et sécurisant.

Dans cette charmante maison, tout se passe à l’arrière, offrant un confort et une intimité sans pareil.

Elle dispose d’un grand living avec vue sur l’ensemble du jardin et un accès à la grande terrasse via une porte fenêtre.

Une splendide cuisine super équipée avec cave à vin, ouverte sur la salle à manger offrant confort et convivialité ; celle-ci donnant également accès à la terrasse arrière.

L’étage est composé de quatre belles chambres à coucher, d’un débarra et d’une grande salle de bain lumineuse.

Elle dispose d’un grand garage (en dur), pour une ou deux voitures avec rangements et possibilité de créer un studio à l’étage, selon les goûts et les besoins de chacun.

Un terrain de 2300m² pourvu d’un abris de jardin, d’une serre, d’un potager, d’un barbecue fixe en brique, d’un jacuzzi (démontable), vous donne aussi la jouissance des deux superbes terrasses reliées entre elles.

Un espace reculé avec chemin empierré dans le jardin vous offrira la possibilité d’un moment de détente après une longue journée ou simplement un agréable moment au calme, avec les éclairages adéquats et la superbe vue sur le jardin et les bois.

Proche des commodités tel que le centre de Sart-Lez-Spa, les commerces de Tiège ainsi que de Spa etc…

De belles balades sont aussi possibles à proximité afin de profiter de notre belle région.

Composition du bien :

Rez : Un hall d’entrée, WC, un grand salon et salle à manger avec vue sur l’ensemble du jardin, une grande cuisine hyper équipée, et deux ouvertures donnant accès à l’extérieur.

1^er étage : 4 chambres à coucher, placard de rangement et salle de bain.

Équipements et spécificités :

Tous les équipements de ce bien sont de haute qualité !

• Chauffage : Chaudière au gaz Junkers à condensation, poêle à pellets et poêle à bois.
• Garage : 2 voitures et rangements ou possibilité d’une deuxième habitation.
• Terrasse : 2 belles terrasses avec jacuzzi et barbecue en brique.
• Potager
• Serre
• Abris à bois
• Panneaux photovoltaïques

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0485/070 175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

L’agence VBimmobilier

Comprenant un ancien hôtel composé de 9 chambres, de 7 logements individuels, d’une maison avec 4 chambres, d’un important terrain à bâtir, d’un étang et de divers espaces verts. 

Le Département Nature et Forêt consulté, favorise l’abattage des épicéas et autres arbres peu intéressants.

Pas d’objection pour exploiter raisonnablement l’étang (radeaux ou barques). 

Après consultation du service d’urbanisme, il ressort que le terrain offre de nombreuses possibilités.

L’ensemble immobilier jouit d’un excellente situation géographique, en étant à proximité du Luxembourg, de l’Allemagne et du circuit de Spa-Francorchamps, etc… Ce qui favorise les perspectives d’activités et de développements divers.

En résumé, le bien se trouve à:

• 10 km de la frontière du Luxembourg
• 5 km de la frontière Allemande
• 20 km du circuit de Spa-Francorchamps

Les activités à proximité:

• Barrage et Lac de Butgenbach.
• Monschau et Hautes Fagnes.
• Actioncenter ( karting, bowling, 7DI cinémaction, laser games, restaurant, bar, mini golf 3D, etc…).
• Château médiéval Rheinardstein à Robertville.
• Centre de nature à Botrange.
• Park naturel Hautes Fagnes et Eifel.

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Vanessa BERRENDORF: 0485/070 175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

L’agence VBimmobilier

Cette maison offre un beau potentiel de par ses aménagements tant intérieurs qu’extérieurs.

Elle a été pensée de façon rationnelle pour le bien-être de toute une famille et en respectant les espaces de chacun de par son aménagement fonctionnel.

 Proche des commodités tels que; Pharmacies, grandes surfaces, vétérinaires, terrains de sport ( Stade de Bielmont), plaine de jeux pour enfants et adolescents avec skate Park et terrain de foot, boulangeries, boucheries, restaurants,… Le tout étant accessible facilement à pied. 

La maison dispose d’un beau jardin avec terrasse.

Les points forts de cette maison sont:

• La situation géographique

• Ses 4 chambres à coucher

• Ses 2 salles de bain avec douche et baignoire

• Ses caves, sur toute la superficie de la maison

• Son garage

 • Son jardin avec terrasse

• La disposition et la fonctionnalité des espaces de vie

Composition du bien : 

Rez de chaussée : Hall d’entrée, cuisine, salon et salle à manger, garage et WC.

1^er étage : 3 chambres à coucher, deux salles de bain et WC.

2^ème étage : 1 chambre à coucher et grenier pour rangements.

Caves: Sur toute la superficie de la maison.

Équipements et spécificités : 

• Chauffage : Chaudière au gaz Viessmann

• Garage : 1 voitures + établis et/ou rangements.

• Extérieur : Jardin avec terrasse

• Caves : Caves sur toute la superficie de la maison.

Certains travaux d’entretien sont à prévoir. 

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L’agence VB IMMOBILIER

Une maison dite à thèmes, avec la configuration de différentes pièces ayant un univers bien à elles, ce qui rend le bien charmant et disposant d’un beau potentiel d’aménagement malgré certains travaux à prévoir.

Le bien dispose de différents espaces jardins, à l’avant de la maison, ainsi qu’à l’arrière dans un esprit provençal, ainsi qu’un beau garage avec rangements.

Une magnifique terrasse avec pergola dont l’accès est facilité par un aménagement judicieux donne aussi accès au jardin et au garage.

Le rez-jardin dispose d’une cuisine, d’une buanderie, d’une véranda pour des temps plus frais (jardin d’hiver), d’un salon de détente avec un poêle à bois, d’une bibliothèque, d’une salle de bain et d’un petit atelier de bricolage.

Le bien dispose de 3 chambres à coucher dont une très grande ainsi qu’un grand bureau.

Salon et salle à manger disposant d’un deuxième poêle à bois.

L’arrière de la maison vous permet de jouir d’une vue panoramique imprenable !

Composition du bien :

 Rez de jardin : Véranda, buanderie, cuisine, salle de bain, WC, bibliothèque, atelier bricolage.

Rez de chaussée : Salon et salle à manger, bureau.

1^er étage : Deux chambres à coucher.

2^ème étage : Troisième chambre à coucher.

Équipements et spécificités :

• Chauffage : Chaudière Vaillant gaz à condensation et poêle à bois.
• Garage : 1 voitures avec établis et/ou rangements.
• Terrasse : Avec une grande pergola.
• Verrière : Pour potager, rangement ou atelier.
• Abris à bois : Rangement à bois ou rangements divers

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L’agence VB IMMOBILIER

Cette maison offre un beau potentiel de par ses aménagements tant extérieurs qu’intérieurs.

Une belle allée pavée donne accès au bien en y offrant des places de parking.

Elle comporte deux beaux jardins avec potager, verrière et rangement à bois, un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, établis et/ou rangements, deux belles terrasses dont une couverte.

Deux belles chambres dont l’une d’elle donne accès à la terrasse couverte ainsi qu’au jardin, un grand living avec poêle à bois. Cuisine. Possibilité d’une troisième chambre dans le grenier (avec escalier fixe).

La maison se situe à proximité des commodités telles que ; écoles, arrêts de bus, commerces, centre-ville, …

Composition du bien :

 Rez de chaussée : Hall d’entrée, 2 chambres à coucher, salle de bain, WC séparé et un grand garage.

1^er étage : Salon et salle à manger, cuisine et buanderie.

2^ème étage : Grenier avec escalier fixe, possibilité d’une petite chambre.

Équipements et spécificités :

• Chauffage : Chaudière Viessmann mazout à condensation et poêle à bois.
• Garage : 2 voitures, établis et/ou rangements.
• Terrasse : 2 dont une couverte.
• Potager : Délimité par une structure en béton.
• Verrière : Pour potager, rangement ou atelier.
• Abris à bois : Rangement à bois ou rangements divers

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions…

0485/070 175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

L’agence VB IMMOBILIER