Vous êtes à la recherche d’une maison alliant espace, luminosité et situation stratégique ? Ce bien correspondra sans aucun doute à bon nombre de vos attentes !

Imaginez-vous profiter de votre jardin avec le doux bruit de l’eau en arrière-plan… Un cadre apaisant, parfait pour se ressourcer au quotidien tout en restant proche de toutes les commodités.

Idéalement située, la maison vous permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, transports en commun et grands axes, tout en bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un living spacieux et baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison propose 3 chambres, dont une grande chambre aménagée dans le grenier, offrant un espace polyvalent : suite parentale, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins.

Les caves aménagées viennent compléter le bien avec de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier ou hobby.

Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, salon et salle à manger.
1er étage : 2 chambres à coucher, une salle de bain.
2e étage : une grande chambre lumineuse.
Sous-sol : caves aménagées, accès au jardin, possibilité d’ajouter une deuxième salle de bain.

Atouts :
• Situation agréable en bord de Vesdre
• Vue dégagée et environnement apaisant
• Living lumineux et volumes agréables
• 3 chambres dont un grand espace sous toiture
• Caves aménagées polyvalentes
• Jardin avec un cadre naturel
• Proximité immédiate des commodités

❖  À saisir au prix de 169 000 €  ❖

Pour toute question, n’hésitez pas à me contacter au 0485 07 01 75 ou par mail à info@vbimmobilier.eu.

Bien cordialement,

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier

À deux pas des commerces, écoles, aires de jeux pour enfants et adolescents, restaurants et du stade de Bielmont, elle offre un quotidien pratique et convivial.

Une maison idéalement pensée pour la vie de famille

Composition du bien: 

• Rez-de-chaussée: Dès l’entrée, un hall lumineux menant vers un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Une petite cour extérieure se trouve à l’arrière du salon de la salle à manger. 

• Premier étage : Deux chambres confortables et une salle de bain.
Le deuxième étage: Deux belles chambres lumineuses, baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres de toit de type “Velux”, offrant de multiples possibilités : chambres, bureau ou espace loisirs.

• Sous-sol: Une cave fonctionnelle, comprenant une seconde salle de bain et un petit atelier, un réel atout au quotidien.

Description technique:

• Chauffage au mazout, citerne 2000 litres.
• Châssis en PVC à double vitrage.
• Cave avec atelier et salle de bain supplémentaire

 Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de vie, combinant volumes, luminosité et situation recherchée.

La visiter, vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations au 0485 07 01 75 ou par mail à info@vbimmobilier.eu 

Bien cordialement, 

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier 

Grâce à son potentiel et aux travaux déjà entrepris, cette maison représente une magnifique opportunité pour créer un logement personnalisé ou réaliser un investissement rentable dans un secteur recherché de Liège.

La rue Dos-Fanchon se trouve dans un endroit stratégique. C’est un quartier pratique et apprécié. 

Proche du centre-ville de Liège 

Facilité d’accès aux transports en commun

Commerces, écoles, bibliothèque (B3) et services à proximité

Connexions rapides vers les grands axes

Le bien est composé: 

• Rez de chaussée: Hall d’entrée, un vaste garage avec volet électrique et une petite cour extérieure.
• Premier étage: Salon et salle à manger, cuisine et WC
• Deuxième étages: Deux chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire. 
• Troisième étage: Un grand grenier aménageable et très lumineux. 

  Atout  : un grand garage avec volet électrique, idéal pour le stationnement ou le stockage.

Aspect technique du bien: 

•  Chauffage mazout, citerne de 2000 litres 

•  Raccordée au gaz de ville 

•  Adoucisseur d’eau 

•  Toiture isolée 

•  Châssis récent et de fabrication soignée.

Ce bien représente une belle opportunité à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 0485 07 01 75 ou par mail à info@vbimmobilier.eu 

Bien cordialement, 

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier 

Découvrez cette belle opportunité : cette maison est idéalement située dans le village de Ivoz-Ramet et à deux pas du centre de Flémalle, de ses commodités et de ses nombreuses activités et lieux d’intérêt.

La maison offre un superbe potentiel de rénovation pour créer l’espace de vie dont vous rêvez.

Elle est composée:

• Rez-de-chaussée: Salon, salle à manger, cuisine, accès au garage et accès au jardin.

• 1er étage: 4-5 chambres à coucher

• 2e étage: Deux greniers, dont un grand grenier aménageable.

Le jardin privatif, parfaitement proportionné, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, accueillir des enfants ou créer un coin détente.

C’est le bien parfait pour les amateurs de rénovation, sachant faire dans les métiers du bâtiment et qui pourront donner au bien une réelle et importante plus-value !

Une maison au fort potentiel qui n’attend que votre touche personnelle !

Pour toutes questions n’hésitez pas à me contacter au 0485 07 01 75 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions

Cordialement,

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier

La maison offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

L’accès à la maison se fait par un petit chemin bétonné qui arrive à une petite cour dont on peut profiter et qui donne à la maison son charme et son intimité. 

Les points forts de cette maison sont: 

•   L’intimité du bien grâce au petit chemin d’accès

•   Le calme tout en restant proche des commodités

•   Ses caves sur toute la superficie de la maison

•   Sa luminosité

•   La fonctionnalité des espaces de vie

•   Son revenu cadastral de 183€ (net) ➙ Taux réduit de 6% !

Composition du bien : 

Rez de chaussée : Salon et cuisine 

1^er étage : Salle de bain et buanderie.

2^ème étage : Une belle grande chambre lumineuse. 

Équipements et spécificités : 

• Chauffage : Chaudière électrique de marque ACV 
• Electricité: Conforme 

Revenus cadastral modeste ➙ Taux réduit à 6% de droits d’enregistrement à la place des 12,5% ! 

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions…

Au 0485/070 175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

Bien cordialement et à votre service, 

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier

Elle se trouve dans une petite rue tranquille qui se termine  par un petit chemin campagnard se prolongeant vers les champs. 

La maison se trouve a environ 200 m d’un endroit bien connu appelé le point-paysage de Richelle.

La maison est proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et reposant.

Composition du bien : 

• Les extérieurs:  La maison dispose d’un jardinet à l’avant, d’un passage sur le côté de la maison donnant accès à l’arrière ainsi qu’au jardin jouissant d’une très belle vue.

• Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain,WC et accès direct au jardin.

• 1^er étage : Deux belles grandes chambres à coucher.

• Caves: Sous la partie avant de la maison.

Les points forts de cette maison sont:

➢  La situation géographique

➢  La belle vue du jardin

➢  Point-paysage de Richelle avec vue unique sur la Basse-Meuse

➢  L’esprit convivial de la commune de Richelle et ses animations

➢  Le charme de la maison et son environnement

➢  Frais d’enregistrement réduis car RC (net): 228 € 

Équipements et spécificités : 

➢ Chauffage : Gaz de ville

➢ Extérieur : 1 jardin et 1 jardinet

➢ Caves : Sous la partie avant de la maison

Revenu cadastral (Net): 228 €

Bien à saisir au prix de 138 000 €

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions…

Au 0485/070 175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

Bien cordialement et à votre service,

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier

Cet endroit est à la fois enchanteur, apaisant et sécurisant.

Dans cette charmante maison, tout se passe à l’arrière, offrant un confort et une intimité sans pareil.

Elle dispose d’un grand living avec vue sur l’ensemble du jardin et un accès à la grande terrasse via une porte fenêtre.

Une splendide cuisine super équipée avec cave à vin, ouverte sur la salle à manger offrant confort et convivialité ; celle-ci donnant également accès à la terrasse arrière.

L’étage est composé de quatre belles chambres à coucher, d’un débarra et d’une grande salle de bain lumineuse.

Elle dispose d’un grand garage (en dur), pour une ou deux voitures avec rangements et possibilité de créer un studio à l’étage, selon les goûts et les besoins de chacun.

Un terrain de 2300m² pourvu d’un abris de jardin, d’une serre, d’un potager, d’un barbecue fixe en brique, d’un jacuzzi (démontable), vous donne aussi la jouissance des deux superbes terrasses reliées entre elles.

Un espace reculé avec chemin empierré dans le jardin vous offrira la possibilité d’un moment de détente après une longue journée ou simplement un agréable moment au calme, avec les éclairages adéquats et la superbe vue sur le jardin et les bois.

Proche des commodités tel que le centre de Sart-Lez-Spa, les commerces de Tiège ainsi que de Spa etc…

De belles balades sont aussi possibles à proximité afin de profiter de notre belle région.

Composition du bien :

Rez : Un hall d’entrée, WC, un grand salon et salle à manger avec vue sur l’ensemble du jardin, une grande cuisine hyper équipée, et deux ouvertures donnant accès à l’extérieur.

1^er étage : 4 chambres à coucher, placard de rangement et salle de bain.

Équipements et spécificités :

Tous les équipements de ce bien sont de haute qualité !

• Chauffage : Chaudière au gaz Junkers à condensation, poêle à pellets et poêle à bois.
• Garage : 2 voitures et rangements ou possibilité d’une deuxième habitation.
• Terrasse : 2 belles terrasses avec jacuzzi et barbecue en brique.
• Potager
• Serre
• Abris à bois
• Panneaux photovoltaïques

N’hésitez pas à nous contacter pour toute question…

0485/070 175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

L’agence VBimmobilier