Dès les premiers instants, les volumes impressionnent, la lumière surprend et chaque pièce dévoile un peu plus le charme authentique de cette élégante maison de Maître.

Développant 266 m² habitables, cette propriété séduit par ses espaces généreux, sa luminosité omniprésente et son cachet préservé.

Composition :

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, buanderie.

• 1er étage : deux grandes chambres dont une avec balcon, dressing et salle de bains.

• 2e étage : deux chambres supplémentaires, dressing et seconde salle de bains.

• Sous-sol : vastes caves avec accès vers l’extérieur.

• Grenier : grand espace de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un beau jardin propice à la détente.

  Le prix affiché comprend un garage situé à environ 15 mètres de la maison, celui-ci pouvant être dissocié de la vente selon les besoins de l’acquéreur.

Les photos donnent déjà un bel aperçu de cette propriété, mais elles ne peuvent retranscrire pleinement la sensation d’espace, la luminosité et l’atmosphère qui s’en dégagent. 

Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel et le charme.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Vanessa BERRENDORF au 0485 07 01 75 ou par mail à info@vbimmobilier.eu.

La propriété se compose d’une ancienne partie Horeca offrant de vastes espaces de réception empreints d’authenticité, sublimés par de magnifiques murs en pierre, de superbes poutres apparentes et une impressionnante cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La partie habitation, indépendante, propose de généreux volumes comprenant 6 chambres, 2 salles de bains, plusieurs espaces de vie ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir une grande famille ou développer une activité professionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour pavée, idéale pour recevoir ou aménager une terrasse, ainsi que d’une superbe annexe contemporaine entièrement vitrée, baignée de lumière naturelle. Cet espace polyvalent pourra accueillir une salle de réception, un bureau, un atelier ou tout autre projet selon vos envies.

Grâce à son potentiel exceptionnel, ce bien conviendra parfaitement pour :

• Un projet Horeca
• Une activité professionnelle
• Une profession libérale
• Une habitation familiale de caractère
• Un projet mixte privé/professionnel

Composition du bien

Rez-de-chaussée :

• Salle de l’ancien restaurant
• Cuisine professionnelle
• Bar
• Véranda
• Buanderie
• 2 WC
• Terrasse

Premier étage :

• 6 chambres
• 2 salles de bains

Les atouts

• Ensemble immobilier de caractère
• Ancienne activité Horeca
• 6 chambres
• 2 salles de bains
• Cuisine professionnelle
• Magnifique cheminée ouverte
• Annexe contemporaine entièrement vitrée
• Grande cour pavée
• Beaux volumes
• Nombreuses possibilités d’exploitation

Une opportunité rare pour les amoureux des biens authentiques, à la recherche d’un lieu de vie unique ou d’un projet d’exception.

PEB: C-231

N’hésitez pas à me contacter au 0485 07 01 75 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Vanessa BERRENDORF
VBimmobilier – Mon métier, ma passion !

Laissez-vous séduire par cette authentique maison 3 façades en pierre, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée environnante.

Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, volumes généreux, luminosité traversante et larges ouvertures sur l’extérieur créent une atmosphère chaleureuse et unique.

La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour avec salon et salle à manger, d’une cuisine, d’une buanderie, de deux chambres, d’un dressing et d’une salle de bain.

Une vaste grange attenante complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une activité professionnelle ou un projet personnel.

Quelques finitions restent à prévoir, vous permettant d’apporter votre touche personnelle à ce bien de caractère.

Un lieu rare où nature, authenticité et panorama exceptionnel se rencontrent. Une visite s’impose

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Vanessa Berrendorf au 0485 07 01 75 ou par mail à info@vbimmobilier.eu.

Idéalement située, dans un quartier proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers), cette maison vous séduira par son potentiel et son cadre de vie pratique au quotidien.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

• Un séjour convivial comprenant un salon chaleureux
• Une cuisine fonctionnelle
• Une salle de bain

Premier étage :

• Deux chambres à coucher lumineuses

Sous-sol :

• Une cave, idéale pour le rangement

Extérieur :

• Une agréable cour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

➙  Cette maison représente une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement. Son potentiel d’aménagement et sa situation en font un bien à ne pas manquer.

Envie de vous projeter ? N’hésitez pas à me contacter au 0485 07 01 75 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

Bien cordialement,

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier

VBimmobilier vous présente cette agréable maison 3 à 4 chambres qui séduira aussi bien les jeunes couples que les familles à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et une situation pratique au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux où salon, salle à manger et cuisine s’articulent harmonieusement pour offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel.

La maison dispose de trois à quatre chambres, dont une vaste chambre aménagée au dernier étage, idéale pour créer une suite parentale, un espace télétravail ou une salle de jeux selon vos envies.

Les caves aménagées constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, buanderie ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins, voire une suite parentale avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, cette habitation vous permettra de profiter d’un quotidien confortable tout en bénéficiant d’un excellent rapport qualité-prix.

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger et cuisine.
1er étage : deux chambres et une salle de bain.
2e étage : grande chambre lumineuse.

Sous-sol : caves aménagées avec accès vers l’extérieur.

Les atouts qui feront la différence :

• Beaux espaces de vie ouverts et lumineux
• 3 à 4 chambres selon vos besoins
• Grande chambre sous toiture
• Caves aménagées offrant de multiples possibilités
• Terrasse et jardin
• Proximité des commodités
• Maison idéale pour un premier achat ou un investissement
• Excellent rapport qualité/prix

Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises et imaginer votre nouvelle vie !

À saisir au prix de 163 000€ 

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Vanessa Berrendorf au 0485 07 01 75 ou par mail à info@vbimmobilier.eu.

À deux pas des commerces, écoles, aires de jeux pour enfants et adolescents, restaurants et du stade de Bielmont, elle offre un quotidien pratique et convivial.

Une maison idéalement pensée pour la vie de famille

Composition du bien: 

• Rez-de-chaussée: Dès l’entrée, un hall lumineux menant vers un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Une petite cour extérieure se trouve à l’arrière du salon et de la salle à manger. 

• Premier étage : Deux chambres confortables et une salle de bain.
Le deuxième étage: Deux belles chambres lumineuses, baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres de toit de type “Velux”, offrant de multiples possibilités : chambres, bureau ou espace loisirs.

• Sous-sol: Une cave fonctionnelle, comprenant une seconde salle de bain et un petit atelier, un réel atout au quotidien.

Description technique:

• Chauffage au mazout, citerne 2000 litres.
• Châssis en PVC à double vitrage.
• Cave avec atelier et salle de bain supplémentaire

 Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de vie, combinant volumes, luminosité et situation recherchée.

La visiter, vous permettra d’en apprécier tout le potentiel.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations au 0485 07 01 75 ou par mail à info@vbimmobilier.eu 

Bien cordialement, 

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier 

Grâce à son potentiel et aux travaux déjà entrepris, cette maison représente une magnifique opportunité pour créer un logement personnalisé ou réaliser un investissement rentable dans un secteur recherché de Liège.

La rue Dos-Fanchon se trouve dans un endroit stratégique. C’est un quartier pratique et apprécié. 

Proche du centre-ville de Liège 

Facilité d’accès aux transports en commun

Commerces, écoles, bibliothèque (B3) et services à proximité

Connexions rapides vers les grands axes

Le bien est composé: 

• Rez de chaussée: Hall d’entrée, un vaste garage avec volet électrique et une petite cour extérieure.
• Premier étage: Salon et salle à manger, cuisine et WC
• Deuxième étages: Deux chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire. 
• Troisième étage: Un grand grenier aménageable et très lumineux. 

  Atout  : un grand garage avec volet électrique, idéal pour le stationnement ou le stockage.

Aspect technique du bien: 

•  Chauffage mazout, citerne de 2000 litres 

•  Raccordée au gaz de ville 

•  Adoucisseur d’eau 

•  Toiture isolée 

•  Châssis récent et de fabrication soignée.

Ce bien représente une belle opportunité à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 0485 07 01 75 ou par mail à info@vbimmobilier.eu 

Bien cordialement, 

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier 

Découvrez cette belle opportunité : cette maison est idéalement située dans le village de Ivoz-Ramet et à deux pas du centre de Flémalle, de ses commodités et de ses nombreuses activités et lieux d’intérêt.

La maison offre un superbe potentiel de rénovation pour créer l’espace de vie dont vous rêvez.

Elle est composée:

• Rez-de-chaussée: Salon, salle à manger, cuisine, accès au garage et accès au jardin.

• 1er étage: 4-5 chambres à coucher

• 2e étage: Deux greniers, dont un grand grenier aménageable.

Le jardin privatif, parfaitement proportionné, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, accueillir des enfants ou créer un coin détente.

C’est le bien parfait pour les amateurs de rénovation, sachant faire dans les métiers du bâtiment et qui pourront donner au bien une réelle et importante plus-value !

Une maison au fort potentiel qui n’attend que votre touche personnelle !

Pour toutes questions n’hésitez pas à me contacter au 0485 07 01 75 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions

Cordialement,

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier

La maison offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

L’accès à la maison se fait par un petit chemin bétonné qui arrive à une petite cour dont on peut profiter et qui donne à la maison son charme et son intimité. 

Les points forts de cette maison sont: 

•   L’intimité du bien grâce au petit chemin d’accès

•   Le calme tout en restant proche des commodités

•   Ses caves sur toute la superficie de la maison

•   Sa luminosité

•   La fonctionnalité des espaces de vie

•   Son revenu cadastral de 183€ (net) ➙ Taux réduit de 6% !

Composition du bien : 

Rez de chaussée : Salon et cuisine 

1^er étage : Salle de bain et buanderie.

2^ème étage : Une belle grande chambre lumineuse. 

Équipements et spécificités : 

• Chauffage : Chaudière électrique de marque ACV 
• Electricité: Conforme 

Revenus cadastral modeste ➙ Taux réduit à 6% de droits d’enregistrement à la place des 12,5% ! 

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions…

Au 0485/070 175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

Bien cordialement et à votre service, 

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier

Elle se trouve dans une petite rue tranquille qui se termine  par un petit chemin campagnard se prolongeant vers les champs. 

La maison se trouve a environ 200 m d’un endroit bien connu appelé le point-paysage de Richelle.

La maison est proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et reposant.

Composition du bien : 

• Les extérieurs:  La maison dispose d’un jardinet à l’avant, d’un passage sur le côté de la maison donnant accès à l’arrière ainsi qu’au jardin jouissant d’une très belle vue.

• Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain,WC et accès direct au jardin.

• 1^er étage : Deux belles grandes chambres à coucher.

• Caves: Sous la partie avant de la maison.

Les points forts de cette maison sont:

➢  La situation géographique

➢  La belle vue du jardin

➢  Point-paysage de Richelle avec vue unique sur la Basse-Meuse

➢  L’esprit convivial de la commune de Richelle et ses animations

➢  Le charme de la maison et son environnement

➢  Frais d’enregistrement réduis car RC (net): 228 € 

Équipements et spécificités : 

➢ Chauffage : Gaz de ville

➢ Extérieur : 1 jardin et 1 jardinet

➢ Caves : Sous la partie avant de la maison

Revenu cadastral (Net): 228 €

Bien à saisir au prix de 138 000 €

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions…

Au 0485/070 175 ou par mail à info@vbimmobilier.eu

Bien cordialement et à votre service,

Vanessa BERRENDORF pour VBimmobilier